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南昌鋼筋網片上漲也都是未知數嗎

南昌鋼筋網片普通住宅鋼筋含量將增加5%左右;地下車庫鋼筋含量將增加10%左右。建筑成本將提高幾十萬元。

而荷載分項系數的提高對住宅影響非常大,舉個例子,假設某樓盤占地10000㎡的土地面積,容積率為2.5,建筑密度約30%。則綠化施工占地面積為7000㎡,總建筑面積33000平方米(其中地上建筑面積為25000㎡,地下建筑面積估算為8000㎡)。

假設某地抗震烈度6級,如果建的是30來層的剪力墻結構,商品房中地上部分的鋼筋用量常常達到50公斤/㎡左右,假定地下室鋼筋含量為130公斤/㎡。標準調整后,地上部分鋼筋含量將達到52.5公斤/㎡,地下室部分鋼筋含量將達到143公斤/㎡。


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如鋼筋按照4000元/噸計算,那商品房地上部分僅鋼筋這一項的每平方米造價差距*是10元/㎡,地下室部分鋼筋含量造價提高了52元/㎡。上例中的商品房僅鋼筋用量*多花了66.60萬。

新規對于開發商而言可謂是喜憂參半,鋼筋量的提升,意味著造價提高,近年建材本身也在漲價,這使得**大部分城市房屋建筑造價年均漲幅約在5%,另一方面,年輕建筑工人缺乏,提高了建筑行業人工費成本,導致房屋造價總成本費用也在增加。

南昌鋼筋網片住宅造價成本提高了,房價會不會跟著提高也是購房者們關心的另一個問題。眼下成都,蘇州,南京等熱門城市的房屋造價都在平穩上漲,成都地價也是頻頻頗高。拿地價格高了,建筑成本也高了,未來會不會引發下一輪房價的上漲也都是未知數。

但是作為購房者,我們都想買到質量過硬的房子。之前成都曝出業主因裝修問題集體退房的新聞,正是由于開發商“偷工減料”引發了業主集體不滿。新政出臺后,房屋的**和質量理應是提高了不少,而這對于開發商的要求也更高了,購房者也希望優價的房子能配上“**”二字。

峰會致力于以數字化、智慧化、智能化等技術賦能鋼筋產業鏈,構建發展新業態、新模式、新格局,形成新動能,展開探討。邀請清華大學建筑設計研究院院長*演講建筑行業高質量發展對建筑鋼材的新需求,以及鋼鐵公司代表、鋼鐵行業網絡平臺代表,從電子商務平臺如何推動建筑鋼筋供應鏈高質量發展、建筑場景采購的數字化價值、鋼筋加工機械智能化信息化發展趨勢等方面進行探討。

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